Frais de clôture — le tableau complet.

Droits de mutation immobilière

Le plus gros poste. LTT provincial de l'Ontario + LTT municipal si la propriété est dans la Ville de Toronto. Pour un achat de 900 000 $ à Toronto par un premier acheteur : environ 21 000 $ après remboursement.

Frais juridiques

Comptez 1 500 à 2 500 $ pour un avocat immobilier expérimenté. Cela inclut la révision du contrat, la recherche de titre, l'enregistrement, et le décaissement à la clôture. Ne magasinez pas au rabais ici — un mauvais avocat coûte plus cher plus tard.

Assurance titre et enregistrement

L'assurance titre (300-500 $) vous protège contre les défauts non détectés dans le titre. Les frais d'enregistrement (environ 80 $) et de recherche de titre (150-300 $) s'ajoutent.

Ajustements

Vous remboursez au vendeur les taxes foncières et les frais de copropriété qu'il a payés d'avance pour la période après votre prise de possession. Généralement 500 à 2 000 $ selon la date de clôture dans le cycle de facturation.

Autres frais possibles

Inspection (300-500 $), estimation par le prêteur si demandée (300-500 $), déménagement (1 000-3 000 $), assurance habitation (250-500 $ pour la première année), branchement des services publics. Prévoyez également un coussin de 3 000-5 000 $ pour l'imprévu.