Ontario : la taxe foncière en hausse
Dans les villes ontariennes, les taxes foncières augmentent plus vite que la valeur des maisons, plus vite que les revenus des familles, et plus vite que l'économie. Voici les chiffres, en clair.
Le contexte
La taxe foncière est la principale source de revenus des villes ontariennes — 44,1 % de leurs recettes en 2025. En dix ans, ces recettes sont passées de 19 milliards à 27 milliards de dollars (+42 %), alors que le revenu médian des familles n'a progressé que d'environ 14 %. La taxe foncière grimpe donc environ 2,5 fois plus vite que ce que les ménages gagnent.
Détail important : en Ontario, la valeur foncière utilisée pour le calcul reste celle de 2016. La hausse récente des prix n'entre pas dans le calcul officiel de l'évaluation.
Qui paie le plus ? (2025)
Taxe municipale moyenne par personne, 2025 :
- Le plus élevé : Pickering (2 300 $), Niagara Falls (2 180 $), Whitby (2 160 $), Greater Sudbury (2 104 $), Burlington (2 098 $).
- Le plus bas : Milton (1 230 $), Brampton (1 516 $), Kitchener (1 560 $), Windsor (1 666 $).
- Toronto : 1 807 $ par personne — plutôt dans le milieu.
Deux villes de la même province, presque le double d'écart par personne.
Taxes vs revenus — croissance sur 10 ans
Moyennes pour 35 grandes villes ontariennes, 2015 → 2025 :
- Taxe par personne : +35 %
- Base d'évaluation par personne : +21 %
- Population de l'Ontario : +20 %
- Revenu médian des familles : +14 %
La conclusion du rapport : les taxes augmentent plus vite que la base qui les finance. Ce n'est probablement pas un problème de revenus — c'est un problème de dépenses.
Ce que ça change pour vous
La version complète avec les trois graphiques (taxes par ville, valeurs par ville, croissance sur 10 ans) et les sources détaillées est en anglais :
Lire l'article complet en anglais →Résumé en français de « Property taxes growing quickly in Ontario municipalities » par Livio Di Matteo (Lakehead University), publié par le Fraser Institute le 2 juin 2026. Chiffres tirés du rapport et du BMA Municipal Report 2025. Ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Peter Law est représentant commercial immobilier (inscrit RECO), non fiscaliste. Vérifiez toujours les taux et règles à jour auprès de votre municipalité ou d'un conseiller fiscal agréé.