多伦多租赁市场节奏很快。能拿到心仪房子的人,是有准备的人。这一页就是为了让您成为那样的人。
多数租房失败,不是因为没有合适的房子,而是因为合适的房子出现时租客还没准备好。我们把这个顺序反过来。
免费,无义务。我们聊一聊您要什么:地区、预算、时间、必备条件、不可接受的条件。我会告诉您今天的市场上什么是现实的,以及您需要准备什么。
开始的方式很简单:填一下下面的表格 — 这些基本信息能让我更快为您准备完整的申请包,也能让我知道该联系哪些房东。
在看房之前,我会先帮您过滤市场。您看到的是 3 到 5 套真正值得花时间看的房子,而不是 30 套。我们一起看;我会为每一套做笔记,看完之后我们可以诚实地做比较。
每一份租约我都会逐条审阅 — 特别关注租金涨幅条款、额外费用、解约条款。签好之后:我帮您处理水电网络、搬家、交钥匙、和大楼方面的对接。
多伦多租赁市场竞争极其激烈。市中心一套一房一厅挂出来,房东通常会在 48 小时内收到多份申请。几乎每个申请人都准备好了基本材料:身份证件、雇主信、工资单、信用报告。
赢得房子的不是刚好达标的那位,而是申请包让房东读完后没有任何疑问的那位 — 一眼看完就说"就是他了"。这就是我们要达到的标准。
在安省,提前解除固定期限租约需要满足下列条件之一:(a) 房东书面同意;(b) 找到房东认可的接租人或转租人(房东不得无理拒绝);(c) 法律允许的少数例外情形。固定期限结束后,租约自动转为按月续租,您可以提前 60 天书面通知,以租期最后一天为解约生效日。
如果您是被要求搬走的一方,请先了解您的权利:口头要求不构成合法通知;N12(房东自用)或 N13(装修)通知有明确的法定要求;某些情况下您还有权获得搬迁补偿。
下载 OREA Form 410(安省住宅租房申请表),填好后发邮件给我。如果有不确定的地方,留空就好,我们通话时一起填。
不用。在多伦多,租赁交易由房东支付中介佣金,我的服务对您完全免费。
从初次通话到拿钥匙,通常 2 到 3 周,前提是您的材料都准备齐全。如果材料完备并且时机配合得好,可以更快。
可以,但需要替代材料 — 海外信用报告、担保人、提前多缴押金,或者找愿意接受新移民的房东。我知道哪些房东比较灵活。
多伦多市中心核心区、湖滨与 Harbourfront,以及整个大多伦多地区。只要在多伦多可租,我都可以协助。
多伦多市中心租房常见的月度开支范围:
没有。我的报酬由房东支付;我的动机是帮您找到一个您愿意长住的房子。两年后还满意的租客,是会把朋友介绍给我的租客。
15 分钟通话。告诉我您要什么,我告诉您什么是现实的、您需要准备什么,以及我是否是适合协助您的人。