安省租金管制 — 租客指南

什么是租金管制

安省的《住宅租赁法》(Residential Tenancies Act)对房东每年可以给现有租客涨多少租金设有上限。这个上限叫做年度租金涨幅指导线,由省政府每年公布一次。

安省大多数住宅,只要在 2018 年 11 月 15 日之前首次作为住宅使用,就受租金管制。

如果房屋是在 2018 年 11 月 15 日当日或之后首次作为住宅使用,则不受管制。这类房屋的房东可以在固定租期结束时按任意幅度涨租。

为什么签约前要弄清楚:2020 年新建的 condo 通常不受租金管制;1970 年代专为出租建造的公寓楼通常受管制。住几年下来,差距可能是几千甚至上万元。签约之前我会告诉您一套房子属于哪一类。

年度涨幅指导线

超指导线涨幅(AGIs)

房东可以向房东与租客委员会(LTB)申请超出年度指导线的涨幅。AGIs 通常会因为以下原因获得批准:

AGI 需要 LTB 批准,租客也有权对该申请提出异议。

本指南仅供参考,不构成法律意见。具体情况请咨询执业律师助理(paralegal)、社区法律诊所,或直接联系 LTB。我是注册房地产销售代表,不是律师。